东平县关于场所码推广使用奖惩举报的公告

奖惩举报标准：东平县范围内各类应张贴“场所码
”而不张贴
、虽张贴但未执行“场所码”扫码验码规定的
，经查证属实后，给予实名举报人200元/次奖励。

上海业主:店铺因疫情关了两个月,我的租金能减免吗?

店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。具体分析如下：政策支持国有房屋：根据上海高院的明确答复，承租国有房屋用于经营 ，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业 、个体工商户等承租人
，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持
。

受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。

如果店铺无法正常经营是由于租户自身原因：比如经营不善 、个人原因等
，那么租户不能主张免除租金
。因为这种情况下，租户未经营并不属于不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 ，因此不适用不可抗力的规定。

受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金
。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免。

协商后，房东不同意减免 ，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的
，租客可以下个月自行少交租金，房东持反对意见 ，有权向人民法院起诉要求租客补交租金 。如果合同没有清晰约定
，租客依据“不可抗力
”主张减免，租客不能自行少交租金 ，可以向人民法院起诉请求房东减免租金
。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

受疫情影响
，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件 。

以疫情为不可抗力要求解除租赁合同
，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同 ，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。

若双方在房屋租赁合同订立时对疫情防控情形已经明知或应知
，合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金
、延长租期或解除合同的，不予支持
。因为在这种情况下 ，双方在签订合同时已经将疫情防控因素考虑在内
，应当按照合同约定履行各自义务。

受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选取解除、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理
，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除
。

疫情下,有人抄底商铺,扩张生意!

〖壹〗
、疫情下出现抄底商铺扩张生意现象的原因店铺转让费用下降：疫情使很多行业接近停摆
，线下餐饮、零售等行业受影响巨大，长时间停工停业让不少店铺支撑不下去 ，城市出现店铺转让潮，且转让费用比平时低很多
，有的还免租数月。

〖贰〗 、例如，部分门店因选址不佳（如人流量小的商场）或受疫情反复影响 ，客流量长期不足
，导致收入难以覆盖成本 。盲目扩张的后果疫情后，海底捞创始人张勇判断市场回暖 ，制定抄底扩张计划
，短期内新增大量门店
。但店易开、管理难，部分新店因选址失误
、运营经验不足等问题 ，未能达到预期收益
，反而拖累整体业绩。

〖叁〗、资本积极布局，准备“抄底 ”餐饮业 2020年2月6日 ，加华资本正式宣布投资湖南文和友文化产业发展集团有限公司
，在疫情环境下餐饮企业能获得过亿元大额融资，让很多人意外 ，许多媒体欢呼资本开始抄底 。除了加华资本，还有更多资本在寻找潜在目标
。

〖肆〗 、海底捞2021年预计净亏损38亿元至45亿元
，日均亏损超1000万元，下沉三四线城市扩张策略被视为重要诱因之一。以下从扩张失误
、内部危机、下沉市场隐患三方面展开分析：扩张失误：逆势抄底导致巨额损失盲目扩张计划：2020年6月 ，海底捞创始人张勇判断疫情将在当年9月结束
，制定了激进的扩店计划 。

〖伍〗 、例如，广州疫情反扑时 ，8个区宣布限制堂食
，餐饮业集体进入“至暗时刻
”；成都疫情期间，餐厅生意下滑80%-90%以上 ，一些餐厅业绩直接挂零
。盲目扩店
，如今吃下“苦果”：一些餐饮企业在疫情期间看到商铺空置，误以为“抄底餐饮的机会来了 ” ，于是密集开店
，开启狂奔模式。

〖陆〗
、后续走势短期恢复阶段：疫情期间受冲击严重的行业，如餐饮、酒店 、旅游
、娱乐场所等 ，在疫情减弱到结束期间会慢慢恢复 。但旅游业等在疫情结束后半年多可能仍无生意，因为大家没余钱且心有余悸。

疫情期间商铺房租怎么办

〖壹〗、疫情期间商铺房租可以要求缓交
，或者与房东协商，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力 ，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定
。

〖贰〗
、比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请
，并出台多项处理指导意见，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。

〖叁〗
、疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态
，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知 ，尝试主张先“中止
”合同履行
，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。

〖肆〗、如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖伍〗、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租
，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定 ，在疫情防控期间
，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。

呼和浩特疫情期间规范沿街商铺流动摊贩经营行为公告

呼和浩特市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作指挥部关于疫情期间规范沿街商铺流动摊贩经营行为的公告为统筹疫情防控和安全有序复产复工 ，保障群众正常生活需要
，我市决定对疫情期间沿街商铺 、流动摊贩
、夜间城市周边无序经营行为进行规范整顿
。现将有关事项公告如下。

平衡多方利益与周边商户协调：通过听证会或社区协商，明确摊贩经营品类与时间 ，避免与固定商户形成恶性竞争 。例如
，规定摊贩不得售卖与超市重合的品类（如包装食品），或限制其经营时段（如仅在早晚高峰后出摊）。

为及时清零流动商贩 ，减少渗透传播风险，水湖镇城管分局安排执法队员加大薄弱时段整治力度
，采取流动巡查与定岗管理动静结合的方式，对流动摊点、店外经营等进行全面整治 ，避免因流动摊点造成人群聚集
。

但疫情期间一些城市鼓励小摊贩在非工作时间占道经营发展夜市经济
，且多数流动摊贩出摊时间在早晨和夜晚，如城镇近郊农民赶早市卖菜 ，小吃摊多在下班后夜晚经营
，占道也多在步行街中央位置，对行人和车辆（自行车和电动车）带来的不便并非巨大。