季琦:华住出租率稳定在70%以上,疫情缓解后将加速下沉扩张

华住集团创始人、董事长兼CEO季琦在疫情期间的第四封内部信中透露了以下关键信息：当前出租率情况：华住集团出租率已稳定在70%以上，虽利润和回报不高 ，但已能保本经营
，最困难时期已过去。未来目标：出租率恢复至85%以上 。争取RevPAR（每间可售房收入）恢复到去年同期水平
。

华住集团通过赴港二次上市融资近8亿美元，以应对新冠疫情带来的行业冲击 ，创始人季琦坚持酒店业长期价值
，推动集团逆势扩张。 赴港上市：融资近8亿美元“补血 ”上市概况：9月22日，华住集团成功完成赴港二次上市 ，股票代码“1179
”，开盘价305港元
，市值约1000亿港元（129亿美元） 。

扩张目标：华住正加速向下沉市场扩张，季琦确定了“千城万店”的目标 ，要把汉庭开到中国的每个县城去
。汉庭CEO徐皓淳也表示
，汉庭未来将进一步下沉市场，打造经济型酒店标杆 ，近来汉庭在全国共有约2600家酒店
，今年下半年预计将再开业300 - 400家酒店，未来2 - 3年内 ，汉庭酒店数量将达到5000家。

“我是2012年加入到华住做的全季
，能够来到这边，其实是被季琦身上的那种企业家精神所吸引 。

华住酒店的老大季琦又火了!

〖壹〗 、季琦想要做的是把东方自信
、东方文化和东方理念融入酒店产品 ，打造属于中国自己的酒店集团。这种对未来发展的深刻洞察和前瞻性布局
，为华住酒店的未来发展奠定了坚实基础
。

〖贰〗、季琦不仅关注商业成功，还注重生活品质。他随身携带的生活好物被应用在华住酒店的客房中 ，体现了其独特的生活哲学和对细节的关注 。他的言行举止和人格魅力也吸引了大量关注，成为外界关注的焦点
。

〖叁〗 、季琦的魅力
，不只是体现在商业的成功上。工作之外，他会随身携带一种叫茶祖的老树袋泡茶
、小香插、短支沉香等“生活好物 ” ，这些生活好物也被他应用在了华住酒店的客房中
，这是季琦的生活哲学 。他说，在匆忙的旅程中 ，我们总需要一些小物件成为路上的贴心陪伴
，也更需要在旅程中拥有家的安全和温馨
。

〖肆〗 、扩张目标：华住正加速向下沉市场扩张，季琦确定了“千城万店
”的目标 ，要把汉庭开到中国的每个县城去。汉庭CEO徐皓淳也表示
，汉庭未来将进一步下沉市场，打造经济型酒店标杆 ，近来汉庭在全国共有约2600家酒店
，今年下半年预计将再开业300 - 400家酒店，未来2 - 3年内 ，汉庭酒店数量将达到5000家 。

季琦:后疫情时代的酒店投资

〖壹〗、综上所述，季琦认为在后疫情时代的酒店投资中
，投资者应深刻理解天下大势
、关注经济变化、制定灵活的投资策略，并注重思想引领和风险控制
。

〖贰〗 、针对痛点提出新理念：针对国内高端酒店痛点 ，本土酒店品牌展现出竞争优势。华住集团创始人季琦提出
，华住要旗帜鲜明地倡导东方自信
、东方文化和东方理念 。中国酒店业供给侧存在问题，高端酒店大量同质化引发费用战 ，但市场需求得不到满足
，华住希望为中国人提供可靠、有审美的产品，而不只是满足住宿需求
。

〖叁〗 、综上所述 ，基于中国经济的恢复与增长潜力
、粤港澳大湾区的发展机遇、华住集团的创新与实力 、酒店业投资前景以及华住集团的市场布局与战略
，季琦认为当前是投资酒店的良好时机。

〖肆〗
、季琦认为，酒店仍然是很好的投资之一 ，酒店业发展将呈五大趋势：星级走向品牌化、本土品牌逐渐崛起 、单体走向连锁化
、全服务走向精选化、地产配套走向投资工具化
，并提出后疫情时代酒店投资的八大红利：投资红利 、品牌化红利、内循环红利
、增长红利、流动性红利 、城市化红利
、下沉红利和人口红利 。

〖伍〗、高层变动背景与行业影响此次人事调整发生在华住集团全球化扩张与数字化转型的关键阶段。季琦退任CEO后，公司治理结构从“创始人主导”转向“职业经理人团队 ” ，可能为长期发展注入新活力
。金辉与刘欣欣的组合，分别代表传统酒店运营与数字化创新两大方向
，或助力华住在后疫情时代提升竞争力。

港股上市前夕惨遭做空,华住集团补血太难了

〖壹〗 、华住集团在港股上市前夕遭遇做空，面临资金回血困难 ，主要因市场环境不佳
、投资者信心不足及沽空机构指控财务造假等多重因素叠加所致 。华住集团赴港二次上市的背景赴港二次上市风潮：最近半年
，阿里巴巴、京东 、网易等互联网公司在赴港二次上市后成绩亮眼，引得众多企业纷纷效仿
。

〖贰〗
、月22日 ，华住集团在港交所公告
，公司已知悉博尼塔斯研究公司在9月22日发布的卖空报告。基于对报告的初步审查和评估，公司认为该报告没有依据 ，它包含许多错误、未经证实的陈述以及对公司业务和运营的误导性结论 。

〖叁〗 、华住集团-S（0117HK）于9月22日在港交所二次上市
，发行价为297港元/股
。上市首日，华住集团开盘价报305港元 ，涨69%
，截止今日收盘，涨71% ，报311港元/股，市值逼近千亿港元
，为9827亿港元（约合人民币8657亿元）。

华住集团融资补血:季琦穿越“至暗时刻
”

华住集团通过赴港二次上市融资近8亿美元，以应对新冠疫情带来的行业冲击 ，创始人季琦坚持酒店业长期价值
，推动集团逆势扩张 。 赴港上市：融资近8亿美元“补血”上市概况：9月22日，华住集团成功完成赴港二次上市 ，股票代码“1179 ”
，开盘价305港元，市值约1000亿港元（129亿美元）
。

上市原因：华住在美股市值一直不上不下 ，且今年遭遇疫情黑天鹅
，损失惨重。季琦在内部信中表示，疫情使华住损失潜在营业收入约38亿 ，开店亏损约25亿元 。市值被低估
、疫情损失惨重以及市场发展前景等问题
，促使华住回港二次上市，希望借此回血挽救损失
。

首次创业的理念与坚持 季琦与大学同学共同创办了携程旅行网 ，在那个凭借商业计划书就能融到钱的年代，他们一开始就坚信做企业一定要赚钱
，不能光靠点击率和风险投资来维持。因此，他们创业之初就有了自己的800预订电话 ，并确立了绕开支付与配送的酒店预订模型
，最终在2002年实现了盈利 。