建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力...
〖壹〗、建设工程因疫情或疫情防控措施影响停工的，可以适用不可抗力作为免责事由，但需满足法定条件并履行合同约定程序。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
〖贰〗 、收集索赔证据：综合2013版、2017版《建设工程施工合同》通用条款中不可抗力承担规则 ，承包人一定要收集 、保存对自己有利的各种形式证据 。索赔证据可分如下几类：发包人发布的停工 、复工通知等证据 。各地关于冠状病毒疫情的防控措施，尤其是项目所属地住建部的防控措施 ，保存因配合防控措施而增加的资金投入证据。
〖叁〗、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。
〖肆〗 、劳动合同主体不可适用不可抗力条款：不可抗力条款是合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的 ，免除其全部或部分责任的条款 ，受疫情影响的一般民事合同主体可依法适用。
疫情影响下工程项目面临的种种问题,北京市都有哪些规定?
〖壹〗 、PPP项目特殊规定采购活动影响：疫情导致PPP项目招标、谈判延迟的，可顺延项目期限或调整采购计划 。北京市财政局文件规定 ，因疫情无法按期提交投标文件的 ，可申请延期开标或采用线上方式评审 。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划，避免因资金短缺影响项目进度。
〖贰〗 、财务 、人才、市场以及产品风险是工程项目管理所面临的主要风险 ，为了加强对其的控制 ，我们应该对市场的脉络有一个全面的把握，同时对项目管理的风险认识强化 ，并且建立以及完善防范的管理和风险管理机制 ，使得我们对风险的识别 、预防以及处理能力得以真正的提升 。
〖叁〗 、统筹解决“缺”和“堵 ”的问题：持续做好能源资源保供稳价工作，确保交通物流畅通 ，保障重点产业链供应链、抗疫保供企业、关键基础设施正常运转 。例如 ，加强对煤炭 、天然气等能源的供应保障，稳定能源费用；优化交通物流调度 ，提高物流效率 ，降低物流成本。
〖肆〗 、此次疫情对部分行业的运行影响较大，如交通运输、餐饮 、旅游 、商场、影视等行业 ，将直接影响这些行业企业尤其是小微企业的运行及降低相关从业人员的收入 。其次 ，消费者会增加自我保护意识，居家自我隔离，这也极大地减少了消费者短期内的购车行为 。
深圳劳动法律师:疫情导致停工停产,工资该怎么发?
在深圳 ，因疫情导致停工停产时 ，工资发放需根据停工停产持续时间确定标准，具体如下：未超过一个工资支付周期（最长三十日）：根据《深圳市员工工资支付条例》第二十八条 ，非因员工原因造成用人单位停工 、停产 ，未超过一个工资支付周期（最长三十日）的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。
用人单位因疫情停工停产 ，在一个工资支付周期内应按劳动合同规定的标准支付职工工资；超过一个工资支付周期的 ，若员工提供了正常劳动，经与工会或职工代表协商并取得同意 ，可按当地最低工资标准支付 ，若职工没有提供劳动，应当发放不低于最低工资标准80%的生活费。
停工停产期间工资支付标准：企业在停工停产的情况下 ，支付员工工资一般应按照：第一个月正常支付工资；第二个月发放生活费 。对于生活费的发放标准 ，一般应当按照不低于当地最低工资标准的80%支付职工生活费，生活费发放至企业复工 、复产或者解除劳动关系 。
未超过一个工资支付周期：企业因受疫情影响导致停工停产的，未超过一个工资支付周期（最长三十日）的 ，应当按照正常工作时间支付工资。
因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?
因疫情造成的工期延误 ，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告 ，并收集保存相关证据 。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况 。
因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担 。同时，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性 。
是否能让开发商赔钱需视具体情况而定 ，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题，即便有疫情也不能免责 ，业主有权索赔。
